Varga Dániel & Co.
Blog bejegyzés
Varga Dániel, pénzügyi tanácsadó
daniel@varga.co.hu
Befektetés, Biztosítás, Megtakarítás, Hitel, Cafeteria
Blog bejegyzések
Kategória:
mind
Kategória:
mind
Főoldal
>> Blog >> Utolsó roham a szocpolért
(Kategória: Hitel)
Mint azt már a legtöbben biztosan tudják, július elsejétől megszűnnek az állami támogatások a lakáshitelek területén. Az alábbiakban összeszedtem a legnépszerűbb támogatási formának - köznapi nevén a szocpolnak - a legfontosabb kritériumait, hogy akik esetleg még élnének a véghajrában a kedvezménnyel, tájékozódhassanak.
(Kategória: Hitel)
Utolsó roham a szocpolért
(2009.05.12)
Mint azt már a legtöbben biztosan tudják, július elsejétől megszűnnek az állami támogatások a lakáshitelek területén. Az alábbiakban összeszedtem a legnépszerűbb támogatási formának - köznapi nevén a szocpolnak - a legfontosabb kritériumait, hogy akik esetleg még élnének a véghajrában a kedvezménnyel, tájékozódhassanak.
1. Lakásépítési és vásárlási kedvezmény (LÉK)
Kizárólag új lakás vásárlására vagy építésére igényelhető. A támogatást a meglévő gyermekek után lehet kérni. Ennek mértéke:
A támogatás igénylésénél a szülők életkora lényegtelen, azonban legalább az egyik igénylőnek támogatott személynek1 kell lennie. Feltétel még, hogy egyéb lakástulajdonnal nem rendelkezhetnek, és a megvásárlandó ingatlan nem lehet közeli hozzátartozóé.
Az ingatlannal kapcsolatban támasztott feltételek:
2. Megelőlegező kölcsön (csak ami LÉK-től eltér)
A megelőlegező kölcsön egy kamat és kezelési költségektől mentes állami hitel, melyet a későbbiekben születendő gyermekekre lehet igényelni.
3. Lakásbővítési kedvezmény (félszocpol) (csak ami LÉK-től eltér)
Lakás bővítésére (legalább egy lakószobával történő megnövelés), illetve három vagy több gyermekes családok számára használt lakás megvásárlására használható.
Az igényelhető összeg:
Táblázatok:
Méltányolható lakásigény:
Méltányolható lakásigény
Méltányolható költségvetés:
Méltányolható költségvetés:
1
- Magyar állampolgár ill. az, akit magyar állampolgár jogai illetnek meg
- Szabad mozgás és tartózkodás 3 hónapot meghaladó jogát a Magyar Köztársaság területén gyakorló, bejelentett magyarországi lakóhellyel rendelkező természetes személy
- Bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkező harmadik országbeli állampolgár, amennyiben Magyarországon bejelentett lakcímmel rendelkezik
2
legalább egy darab, minimum 2 méter széles falfelülettel rendelkezik. Alapterülete meghaladja a 12 négyzetmétert, de legfeljebb 30 négyzetméter. Amennyiben nagyobb 2 szobának kell számítani.
Kizárólag új lakás vásárlására vagy építésére igényelhető. A támogatást a meglévő gyermekek után lehet kérni. Ennek mértéke:
- az első gyermek után: 900.000,
- a második gyermek után: 1.500.000,
- a harmadik gyermek után: 1.400.000,
- a negyedik gyermek után: 800.000
- és minden további gyermek után: 200.000 Forint.
A támogatás igénylésénél a szülők életkora lényegtelen, azonban legalább az egyik igénylőnek támogatott személynek1 kell lennie. Feltétel még, hogy egyéb lakástulajdonnal nem rendelkezhetnek, és a megvásárlandó ingatlan nem lehet közeli hozzátartozóé.
Az ingatlannal kapcsolatban támasztott feltételek:
- Az igénylést maximum 120 nappal a vásárlás után kell benyújtani, építés esetén pedig a jogerős használatba vételi engedély kiadása előtt.
- Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni részt kell szereznie (házas/élettársak esetén mindkettőjüknek kell tulajdonrészt szerezni).
- Öt éven belül értékesített ingatlant bizonyos esetekben önerőként kell beszámolni.
- Az ingatlannak meg kell felelnie a méltányolható lakásigénynek,
- valamint meg kell feleljen az áfá-val növelten, de telekár nélkül számolt méltányolható költségvetésnek (ld. A lenti táblázatok).
2. Megelőlegező kölcsön (csak ami LÉK-től eltér)
A megelőlegező kölcsön egy kamat és kezelési költségektől mentes állami hitel, melyet a későbbiekben születendő gyermekekre lehet igényelni.
- önerőként nem használható
- csak 40 év alatti házaspár igényelheti
- gyermektelen házaspár 2, egy gyermekes házaspár egy gyermeket vállalhat
- az első gyermek után 900.000,
- a második gyermek után 1.500.000 forint igényelhető
- egy gyermek esetén négy, két gyermek esetén 8 éven belül kell a gyermekeknek megszületni.
3. Lakásbővítési kedvezmény (félszocpol) (csak ami LÉK-től eltér)
Lakás bővítésére (legalább egy lakószobával történő megnövelés), illetve három vagy több gyermekes családok számára használt lakás megvásárlására használható.
Az igényelhető összeg:
- meglévő lakás bővítése esetén:
- első gyermek után: 450.000,
- második gyermek után: 750.000,
- harmadik gyermek után: 700.000,
- negyedik gyermek után: 400.000,
- minden további gyermek után: 100.000 Forint.
- használt lakás vásárlása esetén:
- három gyermek után összesen: 1.900.000,
- minden további gyermek után: 100.000 Forint.
Táblázatok:
Méltányolható lakásigény:
|
Együttköltözők száma
|
Minimum lakószobaszám2
|
Maximum lakószobaszám
|
|
1-2
|
1
|
3
|
|
3
|
1,5
|
3,5
|
|
4
|
2
|
4
|
|
5
|
2,5
|
5
|
|
6
|
3
|
6
|
|
7
|
3
|
7
|
|
8
|
3
|
8
|
Méltányolható költségvetés:
|
SZOBASZÁM
|
BUDAPEST ÉS MEGYEI JOGÚ VÁROS
|
MÁS HELYSÉGEK
|
|
1
|
10.500.000,-
|
9.500.000,-
|
|
1,5
|
12.500.000,-
|
11.000.000,-
|
|
2
|
15.000.000,-
|
14.000.000,-
|
|
2,5
|
17.500.000,-
|
16.500.000,-
|
|
3
|
19.500.000,-
|
18.500.000,-
|
|
3,5
|
22.000.000,-
|
21.000.000,-
|
|
4
|
24.500.000,-
|
22.500.000,-
|
|
4,5
|
27.000.000,-
|
25.000.000,-
|
|
5
|
29.000.000,-
|
27.000.000,-
|
|
5,5
|
31.500.000,-
|
29.500.000,-
|
|
6
|
33.500.000,-
|
31.500.000,-
|
|
6,5
|
36.000.000,-
|
33.500.000,-
|
|
7
|
38.000.000,-
|
36.000.000,-
|
1
- Magyar állampolgár ill. az, akit magyar állampolgár jogai illetnek meg
- Szabad mozgás és tartózkodás 3 hónapot meghaladó jogát a Magyar Köztársaság területén gyakorló, bejelentett magyarországi lakóhellyel rendelkező természetes személy
- Bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkező harmadik országbeli állampolgár, amennyiben Magyarországon bejelentett lakcímmel rendelkezik
2
legalább egy darab, minimum 2 méter széles falfelülettel rendelkezik. Alapterülete meghaladja a 12 négyzetmétert, de legfeljebb 30 négyzetméter. Amennyiben nagyobb 2 szobának kell számítani.